Immobilier : Prolongation du PTZ, recentré, et fin du Pinel
Le gouvernement a dévoilé une série de dispositions techniques pour tenter d'enrayer la crise du logement, notamment le resserrement du prêt à taux zéro (PTZ) et la fin du dispositif Pinel.
Le gouvernement a dévoilé une série de dispositions techniques pour tenter d'enrayer la crise du logement avec cinq objectifs : favoriser l'accession à la propriété et à la location, soutenir la production et la rénovation de logements sociaux, relancer la construction et amplifier la rénovation énergétique du parc privé.
Pour aider les ménages à acquérir leur logement dans un contexte de remontée des taux, le PTZ, qui devait s'arrêter fin 2023, sera prolongé jusqu'en 2027. Mais le dispositif sera recentré sur les logements neufs en collectif dans les zones tendues, et dans tous les logements (collectifs et individuels) en zone détendue sous condition de rénovation.
Afin de favoriser l'accès à la location, le gouvernement a choisi d'arrêter le dispositif Pinel fin 2024, jugé inefficace, pour mettre l'accent sur le logement locatif intermédiaire, à savoir un logement qui, sans être social, permet des loyers modérés. Ce dispositif réservé aux zones tendues sera ouvert à une centaine de communes supplémentaires, actuellement situées en zone détendues.
Autre mesure : la mensualisation de la révision du taux d'usure sera prolongée jusqu'à fin 2023 afin d'éviter que ce taux ne devienne un blocage. Le développement du bail réel solidaire, qui permet d'acquérir un logement moins cher sans être propriétaire du foncier, sera par ailleurs soutenu, a assuré Matignon, en révisant à la hausse les plafonds de ressources.
La garantie Visale, qui permet d'obtenir une caution locative d'Action Logement, sera également étendue à plus de 2 millions de personnes d'ici 2027, contre 1 million réalisées depuis 2018. Une enveloppe supplémentaire de 160 millions sur cinq ans sera également consacrée au dispositif du Logement d'abord, qui consiste à octroyer un logement pérenne aux personnes mal logées.
Enfin, pour accélérer la rénovation énergétique des bâtiments, le dispositif MaPrimeRénov' sera renforcé. Ces mesures seront financées notamment par la fin du dispositif Pinel et le recentrage du PTZ, a précisé Matignon.
